Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 780.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Alquiler a Estrenar, Barrio Los Sauces, Nordelta

Avenida de los Lagos 5850 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 260 m², USD 2.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.550/mes
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa en alquiler en Los Sauces – Nordelta | Lote interno Excelente casa en Barrio Los Sauces, Nordelta, desarrollada sobre lote interno con orientación noreste. Una propiedad muy luminosa, de ambientes amplios y excelentes detalles constructivos, ubicada en un punto privilegiado de Nordelta: a pocas cuadras del Centro Comercial, con posibilidad de ir caminando. Valor de alquiler: USD 3.200 Pileta actualmente en construcción. Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales, techos altos y chimenea, con salida directa a la galería techada y al jardín. Cocina Johnson equipada con anafe vitrocerámico Ariston y horno eléctrico, con instalación de gas, sector de family, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño completo, amplio lavadero y entrada de servicio independiente. Espacio para estacionar hasta 6 vehículos. Planta Alta: Master suite con vestidor y baño completo, más dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Todos los ambientes se destacan por su excelente luminosidad y amplitud. Placares instalados, sin interiores. Exterior Galería cubierta con parrilla y excelente conexión con los ambientes interiores. Jardín parquizado y pileta en construcción. Detalles y equipamiento La casa se destaca por sus proporciones y calidad de terminaciones: techos de aproximadamente 3 metros de altura y puertas de 2,40 m, que refuerzan la sensación de amplitud. Aberturas de PVC Kömmerling. Calefacción por losa radiante mediante caldera dual. Se instalarán 4 equipos split de aire acondicionado: uno en cada dormitorio y uno en el sector family/cocina. Cocina Johnson, anafe vitrocerámico Ariston y horno eléctrico. Chimenea y parrilla. Barrio Los Sauces – Nordelta Los Sauces se encuentra en un sector central y consolidado de Nordelta, con excelente acceso a colegios, supermercados, centros médicos y Centro Comercial Nordelta. Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan combinar tranquilidad residencial, seguridad y cercanía a los principales servicios. El barrio cuenta con: • market 24 hs • Clubhouse • Pileta • Cancha de pádel • Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol de césped sintético • Dos SUM con quincho Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 7 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 2.600
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 2.600, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5850, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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