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Casa en venta en Tipas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 785,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,8 M

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 6 ambientes, 222 m², USD 510.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 2.297 contra USD 2.126 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
235 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

MUY LINDA CASA EN TIPAS-NORDELTA Lote perimetral al campito, orientación NorEste, muy cerca del club house y canchas de futbol y tenis Desarrollada en 2 plantas, de 4 años aprox de antiguedad Excelente calidad de construcción y estado. Muy bien equipada. Pisos de porcellanato símil madera. Aberturas con doble vidrio. Calefacción: Losa radiante (incluso en la Galería). PLANTA BAJA: Hall de recepción; Toilette; Living-Comedor con grandes ventanales; excelente Cocina con amplio espacio para comedor diario/playroom; Escritorio cerrado (o Playroom); Area de Servicio con Lavadero, dormitorio (con placard y ventana grande) y baño completo. PLANTA ALTA: Suite principal con vestidor. 2 dormitorios que comparten 1 baño. Hall de distribución. EXTERIOR: Galería con parrilla y cerramiento tipo Reiki con calefacción por losa radiante. Horno tromen. Pileta climatizada revestida. Baño de pileta. Garage para 2 autos. Calefacción por losa radiante. Aberturas doble vidrio. Expensas $750.000 Impuesto municipal $100.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.461.844/mes

Necesitas ingresos por $ 17.847.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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