Casa en venta en Tipas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Tipas · 6 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Tipas, Nordelta, Tigre

Nordelta - Las tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 6 ambientes, 260 m², USD 525.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 2.019 contra USD 2.271 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
244 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Casa con piscina en Las Tipas Nordelta. 260m2 en lote perimetral al verde de 470m2 fondo Noreste. 3 dormitorios + escritorio + dependencia. PB:Imponente entrada con puerta pivotante de 1.8 metros de ancho de madera maciza con cerradura automática.Pasillo de entrada con pared revestida en varillado de petiribi y amplio ventanal doble vidrio hacia cantero parquizado, con riego y luces.Acceso a escritorio con aire acondicionado.Hall de distribución en doble altura con escalera y bajo escalera cerrado para espacio de guardado.Amplio toilette de recepción.Living y living comedor con chimenea de bioetanol, muy luminoso, con ventanales doble vidrio que continuan hacia el quincho y la cocina.Cocina espaciosa con muebles alto y bajo mesada, mesada de silestone beige, horno eléctrico, anafe a gas y espacio para heladera doble puerta. Acceso al lavadero con mueble bajo mesada, espacio para heladera/freezer, despensa y a la habitación de servicio con baño con ducha.Entrada independiente al lavadero con puerta con cerradura automática desde la cochera semi cubierta.Comedor diario que continua la cocina con amplio ventanal hacia el quincho. Amplio quincho que mantiene el mismo piso de porcellanato Vite simil madera que el resto de la casa para darle una sensación de integración y continuidad, cerrado con puertas plegadizas de hierro negro y doble vidrio.El quincho cuenta con parrilla con cerramiento de hierro negro y detalles cromados.Barra con bacha y mesada de silestone negro con mueble bajo mesada también con cerramiento de hierro negro.Baño, aire acondicionado, salida directa al jardín y laterales.PA:Acceso a un espacioso hall de distribución con espacio para sillón y mueble escritorio.Luminosa master suite con amplio vestidor totalmente amoblado con muebles con placas texturizadas, baño principal compartimentado para un mejor uso con mesada de mármol negro y doble bacha, área con box de ducha y jacuzzi para 2 personas.2 habitaciones que comparten 1 baño completo con bañera, ambas con placares con muebles interiores y puertas revestidas en símil madera.Espacio para playroom. Todos los ambientes tienen pisos de porcellanato Vite simil madera, aire acondionado frío calor, aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. ExteriorTotalmente parquizado, ligustrinas crecidas y tupidas que otorgan privacidad. Riego automático en todo el jardín y cantero del frente. Luces con foto célula en todo el perímetro del jardín.Pileta con playa húmeda revestida con piedra Bali y luces led, con climatizador eléctrico (Bomba de calor Pool inverter) que asegura una temperatura del agua cálida todo el año con bajo consumo. Cerramiento de pileta de hierro y solárium con baldosas de travertino.Horno de barro grande con mueble de hierro negro.Laterales de la casa con piso de cemento alisado, para una mayor practicidad y puertas de acceso de hierro caladas con diseño de hojas.Estacionamiento techado para 1 auto y descubierto hasta 3 autos.Espacio de guardado cerrado con puertas de hierro.El terreno esta ubicado en la calle principal a 2 cuadras de la plaza central. Es lindero al macrolote que comparte con Alisos. Todo el perímetro del barrio tiene cámaras con detección de movimiento instaladas y monitoreadas por el barrio y AVN.El barrio tiene puerta de acceso monitoreado al Colegio Northfield. Además cuenta con Club House, con parrilla y pileta. 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de futbol con pasto sintético, playon deportivo, 2 plazas, canil y lago central. contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.593.075/mes

Necesitas ingresos por $ 18.372.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las Marias8 min · 498 m
Almacen Don Carlos12 min · 761 m
Verduleria y Despensa Samuel12 min · 773 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica9 min · 595 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada11 min · 703 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 708 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 598 m
Plazoleta Jorge Cafrune12 min · 762 m
Plazoleta Juan de Benavidez13 min · 838 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 525.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta - Las tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tipas

Busquedas relacionadas

USD 525.000
Casa en venta
WhatsApp