Casa 6 ambientes en venta en Avda del Golf al 5600, Tigre

Casa 6 ambientes en ventaen Avda del Golf al 5600, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
560 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 625.000, un 21% mas que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Avda del Golf al 5600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.0691.3952.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 517.241
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.880
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Carpinchos – Nordelta CON FINANCIACIÓN 250 m² cubiertos | Lote de 550 m² | 5 dormitorios | Suite en PB Esta propiedad se destaca por sus metros bien aprovechados, diseño contemporáneo y una distribución ideal para la vida familiar moderna. Ubicada en Carpinchos, uno de los barrios más consolidados de Nordelta, con excelente acceso y entorno verde, es una casa pensada para vivir cómodo hoy y a largo plazo. ? ???? PLANTA BAJA – AMPLITUD REAL • Hall de recepción con toilette • Suite en planta baja con baño completo y placard (ideal visitas o escritorio) • Living comedor integrado a la cocina, generando un espacio amplio, luminoso y funcional • Cocina moderna con excelente capacidad de guardado • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño ? ???? PLANTA ALTA – SECTOR PRIVADO • Master suite con ante baño, baño privado y amplio vestidor • 3 dormitorios adicionales con placares e interiores de placares que comparten un baño completo • Circulaciones cómodas y ambientes bien proporcionados ? ???? EXTERIOR – PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO • Galería cubierta • Parrilla completa con bacha y barra de Silestone • Jardín parquizado con riego automático • Piscina con solárium • Cochera para 2 autos ? ? DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Aberturas DVH • Pisos de porcelanato • Calefacción por losa radiante • ?Caldera dual • Detalles de diseño y materiales de primera calidad ? ???? EL BARRIO Carpinchos cuenta con club house al agua con pileta, SUM, canchas de tenis y fútbol, amplios espacios verdes y sectores recreativos. Ubicación estratégica, cercana al acceso Bancalari y al futuro Centro Cívico de Nordelta. ? ???? Consultanos para coordinar una visita Una casa con estos metros, distribución y categoría no abunda en el mercado. CORREDOR RESPONSABLE MARIANA GRINBERG CMCPSI 6024

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 669.063 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 44.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.637.655 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 669.063
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.637.655/mes

Necesitas ingresos por $ 22.550.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda del Golf al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 205 m
la nueva esquina4 min · 250 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca12 min · 752 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 268 m
ESCUELA ORT · primaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione5 min · 307 m
Plaza Int. Jose A. Recio8 min · 487 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe11 min · 729 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 749 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 780 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda del Golf al 5600, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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