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Casa en venta en Santa Maria Del Tigre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Maria Del Tigre · 6 ambientes

Casa en venta en santa maría de tigre!

Muy linda casa en venta en Santa María de Tigre! , Santa María del Tigre · Santa Maria Del Tigre, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
1.030 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Maria Del Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 44% menos que lo normal entre los 102 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Maria Del Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Muy linda casa en venta en Santa María de Tigre! , Santa María del Tigre.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.801lo normal · 3.2154.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 26 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.160.638
Tamaño normal
387 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.058
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente casa en VENTA en Santa María de Tigre! Desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 1030m2, cuenta con 361m2 cubiertos + 78m2 semicubiertos. Con orientación Noreste. PB: Cocina integrada con play super amplio y luminoso. Living comedor con hogar a leña, toilette, dependencia de servicio. Escritorio PA: Una Master suite muy amplia con baño completo, vestidor y tres suite junior con salida a la terraza. Exterior: Un gran jardín muy lindo parquizado con pileta , galería muy cómoda con barra, parrilla, horno de barro y pileta. Garage con portón eléctrico para dos autos. Riego automático. Aberturas doble vidrio. Calefacción por radiadores. Aire frio calor en todos los ambientes. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554813 min · 801 m
Disco14 min · 872 m
Bahia Market15 min · 968 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria Del Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria Del Tigre esta hoy en una mediana de USD 730.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria Del Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 730.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Santa Maria Del Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muy linda casa en venta en Santa María de Tigre! , Santa María del Tigre, Santa Maria Del Tigre, Tigre, Buenos Aires

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