venta
USD 550.000
Casa · 196m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Santa Clara·4 amb · 3 dorm · 196 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Santa Clara · 6 ambientes
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 620.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Clara · 6 ambientes
A La Laguna - Una Sola Planta - 3 Dorm. - Venta en Santa Clara
Blvd. de Todos los Santos 5700 - Santa Clara · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 880 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Clara
Pide USD 520.000, un 27% mas que lo normal entre los 218 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Clara publicados a menos de 10 cuadras de Blvd. de Todos los Santos 5700 - Santa Clara.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.0531.7372.426
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 410.645
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.091
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lindísima casa del estudio Claria. A la laguna construida en una sola planta al agua.
Casa muy sólida con buenos materiales de construcción.
Hall de entrada.
Living comedor de gran tamaño, con grandes ventanales que integran la galería con la recepción. Toilette de recepción.
Cocina y lavadero.
Tres dormitorios siendo uno de ellos en suite y otros dos con un baño.
Baños y cocinas refaccionados.
Jardín parquizado con riego automático y gran pileta.
Muelle para poder bajar con embarcación a la laguna.
AA frio calor en todos los ambientes.
Calefacción por calefactores.
Todo esta listo para poder ampliar.
Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.
Es un barrio de 92 ha, con 573 lotes y una gran laguna de 28 ha con islas internas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.662.171 por mes con ingresos de $ 18,6 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.662.171/mes
Necesitas ingresos por $ 18.648.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.
Compras
La Carlota Proveeduria7 min · 457 m
Vila Terra7 min · 462 m
Jumbo9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 14 de oct de 2026USD 550.000 → USD 520.000-5.45%
Como vinieron los precios en Santa Clara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Clara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.562/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Clara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 999.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Clara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 388.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Santa Clara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd. de Todos los Santos 5700 - Santa Clara, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires
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