Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes a La Laguna en Santa Catalina Villanueva Lote de 2187 m²

Casa venta 6 ambientes a la laguna en Santa Catalina Villanueva lote de 2187 m2 · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
588 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 8% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Casa venta 6 ambientes a la laguna en Santa Catalina Villanueva lote de 2187 m2.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 2.1232.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 914.883
Tamaño normal
361 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada por Gernaert Willmar & Goyenechea, en dos plantas sobre lote de 2.000 metros con vista espectacular a la laguna Planta Baja: Entrada principal con patio interno Living comedor con hogar Cocina super amplia con barra, playroom integrado y baño Escritorio Toilette Lavadero y dependencia. Planta Alta: 3 dormitorios en suite. El principal con hidro, ducha y terraza. Planos aprobados para un 4° dormitorio en suite. Exterior: Pileta climatizada. Cochera semi cubierta para varios autos. Quincho de 90 mts. con parrilla y baño completo (doble bacha, ducha) con aire frio/calor. Jardín con riego. Riego por aspersión. El barrio Santa Catalina es un barrio náutico con tres (3) ingresos distintos. Tiene 126 hectáreas con 633 lotes de 900 m2 de superficie promedio. Cuenta con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. El barrio cuenta con un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Tiene laguna donde se pueden practicar deportes sin motor, muelle público a la laguna, bajada pública al río para embarcaciones y tres (3) Plazas. El complejo Villa Nueva, ubicado en el partido de Tigre, está conformado por 12 barrios privados náuticos, con una superficie de 850 hectáreas totales y 3 barrios abiertos. Muy cerca de Panamericana y el corredor Bancalari. El centro de Tigre y Escobar quedan a 15 minutos de distancia. Y la Ciudad de Buenos Aires está a tan solo 40 minutos gracias a sus rápidos accesos. El Complejo impulsa el desarrollo de colegios, universidades, centros de salud y centros comerciales en Benavídez, Garín e Ingeniero Maschwitz ofreciendo una gran variedad de opciones. Los barrios que recorren a este complejo náutico se alternan con espejos de agua. Arquitectura moderna y servicios e infraestructura como los de una gran ciudad. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.876.057 por mes con ingresos de $ 35,5 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.876.057/mes

Necesitas ingresos por $ 35.504.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 294 m
Vila Terra5 min · 298 m
Jumbo6 min · 404 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 811 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 824 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 6 ambientes a la laguna en Santa Catalina Villanueva lote de 2187 m2, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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