Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Apta Credito. a Laguna. Sin Pileta.

Santa Catalina, Lote Laguna · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Piden de mas

Pide USD 440.000, un 51% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina, Lote Laguna.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.588lo normal · 1.7102.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 290.754
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.145
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILADA HASTA AGOSTO ´27. 2 DORMITORIOS + AREA de SERVICIO MUY PEQUEÑA. A LA LAGUNA. DOBLE VIDRIO. La casa se entrega con 4 aires acondicionados, algunos ventiladores de techo y algunas luminarias.Barrio cerrado Santa Catalina, Puerta 1 (la más cercana al Ramal Escobar), del Complejo Villanueva, Partido de Tigre. De 170m2 aprox cubiertos + 32m2 aprox semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 950m2 aprox. Muy buena calidad de construcción y estado. Aberturas con doble vidrio. Calefacción: Losa radiante. Aires: 4. PLANTA BAJA: Hall; amplio Living-Comedor con hogar a leña y grandes ventanales a la laguna; Toilette; Cocina integrada con comedor diario y cocina de 90cm; 2 Dormitorios (de tamaño mediano) comparten un Baño completo (1 con placard y balcón a la laguna; el otro con ropero y balconcito al frente) y cuentan con piso de porcellanato simil madera; Lavadero. PLANTA ALTA: Por escalera exterior se accede a un pequeño ambiente (apto escritorio/dormitorio de servicio) con Baño completo, al área de máquinas y a una amplia terraza (apta para ampliar la 2° planta). EXTERIOR: Garaje cubierto para 2 autos (en construcción, con estructura de hierro y policarbonato); Galeria con Parrilla; amplio Jardín con riego automático. Acceso directo a la laguna, la cual cuenta con alambrado de seguridad. A conversar la construcción de una Pileta (en cuyo caso el valor del alquiler sería más alto al finalizarse la construcción de la misma).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.944.914 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.914/mes

Necesitas ingresos por $ 15.779.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria4 min · 276 m
Vila Terra4 min · 280 m
Jumbo6 min · 387 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada12 min · 797 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 811 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina, Lote Laguna, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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USD 440.000
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