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Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes
Casa en Venta - Santa Catalina - Villanueva - Apto Credito
Boulevard de Todos los Santos 5601 - Villanueva - Tigre · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Santa Catalina
Pide USD 378.000, un 32% menos que lo normal entre los 203 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos 5601 - Villanueva - Tigre.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 560.000
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.015
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 404.649 en total: USD 378.000 del aviso mas USD 26.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.389.040 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
- Precio del aviso
- USD 378.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.148
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.721
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.556.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Catalina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 497.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Catalina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 970.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Catalina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Catalina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 527.838
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard de Todos los Santos 5601 - Villanueva - Tigre, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires
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