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Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.089 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa Al Rio en Barrio Santa Catalina

Barrio Santa Catalina al rio · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 690.000, un 1% menos que lo normal entre los 163 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Catalina al rio.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 2.1141.7502.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 697.561
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.989
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Viví junto al río en la casa que siempre soñaste. ¡Apta crédito y lista para mudarte! Casa al Río en Venta – Santa Catalina, Villanueva – Apta Crédito Hermosa casa de 335 m² totales (300 m² cubiertos + 35 m² semicubiertos) sobre lote al río en Santa Catalina. Distribución: Planta alta: 2 habitaciones en suite, master suite y playroom. Planta baja: living comedor integrados, cocina independiente con comedor diario, habitación/escritorio con baño, toilette, dependencia de servicio, hall de acceso en doble altura. Exterior: Galería con parrilla, pileta con riego automático y muelle propio. Cochera para 3 autos cubiertos y 2 descubiertos. Detalles destacados: diseño funcional, ambientes amplios, vistas privilegiadas al río y posibilidad de financiación bancaria. Nota legal: Las medidas, superficies y expensas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título y planos respectivos. Corredora responsable: Natalia Ruggeroni – CMCPSI 6912.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 294 m
Vila Terra5 min · 298 m
Jumbo6 min · 404 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 811 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 824 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Catalina al rio, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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