Casa 6 ambientes en venta en Boulevard de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina

Casa 6 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
895 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 379.000, un 23% menos que lo normal entre los 163 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos al 5600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.634lo normal · 2.1332.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 494.933
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.194
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 dormitorios + escritorio | Lote interno | Apto crédito Excelente casa de 2 plantas, ubicada sobre un amplio lote interno de aproximadamente 895 m², con orientación Noroeste, que ofrece privacidad, muy buen entorno y una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 232 m² cubiertos + 118 m² semicubiertos y se destaca por sus amplios ambientes, luminosidad y funcionalidad. En Planta Baja: Amplio living-comedor con techo de doble altura y hogar a leña, cocina, baño completo y un cómodo sector de servicio compuesto por lavadero y baño. En Planta Alta: Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, además de dos baños completos. La planta dispone también de un espacio abierto ideal para escritorio, que balconea al living, y un segundo escritorio cerrado. Los ambientes cuentan con pisos de lapacho hidrolaqueado, calefacción por radiadores y aire acondicionado. Exterior: El jardín, completamente parquizado, es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Cuenta con riego automático y una excelente piscina de 10 x 4,50 m, revestida en venecitas, con luces, solárium y playa húmeda. La amplia galería semicubierta ofrece un espacio ideal para disfrutar del exterior durante todo el año y cuenta con parrilla, mesada y bacha. Además, dispone de 3 cocheras cubiertas, distribuidas en un garaje para 2 autos y otro para 1 auto. La propiedad se entrega con 4/5 equipos de aire acondicionado, varias luminarias y algunas cortinas black out. Barrio escriturable — Apto crédito. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios verdes y una excelente propuesta para disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.398.006 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.398.006/mes

Necesitas ingresos por $ 13.592.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard de Todos los Santos al 5600

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 379.000
Casa en venta
WhatsApp