Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Santa Catalina, Villanueva, Tigre

Casa EN Venta EN Santa Catalina AL RÍO | Villanueva | Tigre · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
445 m²
Sup. total
1.058 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 28% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN Santa Catalina AL RÍO | Villanueva | Tigre.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 2.1433.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 953.672
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.845
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SANTA CATALINA, VILLANUEVA, TIGRE Desarrollada en dos plantas sobre lote con vista privilegiada al RÍO! PB: Hall de entrada, gran living comedor con hogar a leña, bien iluminado. Cocina comedor con isla central equipada con dos hornos y dos anafes (uno a gas y uno eléctrico), dependencia de servicio, lavadero con entrada independiente. Dos habitaciones de huéspedes y 2 baños completos. Galería cerrada con amplios ventanales, toilette. Parrilla. PA: Suite principal con vestidor doble, baño compartimentado y vista al río, 2 suite junior con vestidor y vista al río. Todos los ambientes cuentan con aire frío calor. Gran Playroom o sala de TV. EXTERIOR JARDÍN: Parquización, riego por aspersión, pileta con borde infinito descubierta, amarra y elevador para lancha. Grama bahiana, escaleras de quebracho que desembocan en el muelle. EXTERIOR FRENTE: Cuenta con una gran cochera semicubierta para 4 autos, y una playa descubierta para 4 autos más. OTRAS CARACTERÍSTICAS . Construcción steel framing racionalista actual. . Aberturas DVH. . Tanque cisterna de 10.000 lts. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
la nueva esquina5 min · 308 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 433 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10227 min · 434 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica1 min · 31 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada6 min · 369 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 431 m
Plaza Int. Jose A. Recio9 min · 556 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 558 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 581 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado9 min · 597 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Santa Catalina AL RÍO | Villanueva | Tigre, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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