Casa en venta en San Juan (Tigre) · 6 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Juan (Tigre) · 6 ambientes

Casa en Venta en San Juan, Villanueva, Tigre.

San Juan, Villanueva · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan (Tigre), 6 ambientes, 400 m², USD 850.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 2.250 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
400 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en San Juan (Tigre)

Descripcion

CASA EN VENTA AL RIO LUJAN CON MUELLE Y AMARRA PROPIA. De estilo racionalista, desarrollada en 2 plantas. Planta Baja: Hall de recepción, Living comedor, cocina con comedor diario, toilette, escritorio con baño en planta baja o quinto dormitorio, dependencia de servicio con baño, amplia galería, parrilla. Garaje para 2 autos cubiertos y estacionamiento descubierto para 4 autos. Planta Alta: Familly, 2 dormitorios en suite, 1 suite máster principal de 40 metro con vestidor y balcón, baño con hidro y ducha y 4to dormitorio o cuarto multiuso Galería, jardín, Pileta de 4 x 10 con solárium húmedo y seco. Ubicado en uno de los barrios náutico más atractivos de tigre, de 22 hectáreas con 87 lotes y una característica diferencial única: lotes de 1200 m2, de muy baja densidad y con costa de río, enfrentados por un ancho canal de 87 metros con salida directa al río Luján. Además, cada lote tiene una amarra propia. ACEPTA LOTE EN PERMUTA San Juan se encuentra en el noreste del complejo villa nueva, ubicado en la localidad de villa la ñata. Por tierra, se accede por la calle Solís. Su acceso está ubicado frente a la 2da entrada del barrio san isidro labrador. También tiene acceso por el río Luján, que cuenta con un canal de 87 metros de ancho. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales, del nuevo tigre, es rápida y sencilla, por la ruta 27. El camino Bancalari – Benavídes también fue prolongado hasta el acceso norte a la altura del Buen Ayre. El camino de los remeros y toda la infraestructura que promueve la municipalidad, ha desarrollado y urbanizado el partido de tigre, en conjunto a los desarrolladores urbanos de la zona. El hecho de formar parte de un conjunto residencial de más de 850 hectáreas, compuesto por 11 urbanizaciones de diferentes diseños e infraestructura, le otorga a cada barrio un valor urbanístico adicional, asegurando una vecindad programada. Además, los barrios de villa nueva cuentan con todos los servicios: luz, agua, electricidad y gas. Los barrios de este complejo contemplan: planta potabilizadora, planta de tratamiento de efluentes cloacales, salida al río y puerto con amarras, baja densidad de población, y una futura capilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.436.407/mes

Necesitas ingresos por $ 29.745.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 865.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan (Tigre) es USD 865.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan, Villanueva, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan (Tigre)

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Casa en venta
WhatsApp