Casa en venta en San Juan (Tigre) · 6 ambientes
Casa en venta
USD 800.000

Casa en venta en San Juan (Tigre) · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Nautico San Juan, Villanueva, Tigre

San Juan casa en venta al RIO 100 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan (Tigre), 6 ambientes, 400 m², USD 800.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.250 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
400 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en San Juan (Tigre)

Descripcion

Casa en venta barrio naútico San Juan Villanueva 4 dormitorios con pileta y amarra al rio. Racionalista al rio en el barrio San Juan Villa Nueva. Casa en 2 plantas, detalles de categoría. Importante hall de acceso, hall de entrada distribuidor, toilette, escritorio a la izquierda, amplio living con hogar, comedor. Acceso a un amplio playroom con zona de descanso con excelente vista al jardín y al rio de fondo con cerramiento de plieges. Del ingreso hacia la derecha accedemos a una generosa cocina con comedor diario. Entrada independiente. Lavadero y dependencia. En planta alta 4 dormitorios, principal en suite con vestidor y una increíble vista al río. Los otros 3 dormitorios tienen una suite junior y los otros 2 comparten baño completo, En el exterior tenemos gran jardín, pileta 10x4, muelle, galería con parrilla y baño para exterior. Calefacción por losa radiante a gas, cortinas, aires acondicionados, pisos de porcelanato simil mármol. Aberturas doble vidrio (DVH) Estilo minimalista moderno en gran lote y orientación Noroeste. El barrio cuenta con menos de 100 lotes, todos al rio, tranquilo, exclusivo y el detalle de estar sobre el Luján, lo cual es una gran ventaja para poder acceder con casi cualquier tipo de embarcación sin tener el clásico problema del calado de los canales internos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.998.971/mes

Necesitas ingresos por $ 27.995.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 865.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan (Tigre) es USD 865.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan casa en venta al RIO 100, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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