Casa 5 ambientes en venta en Al Río 4 dormitorios San Juan, San Juan (Tigre)

Casa 5 ambientes en ventaen Al Río 4 dormitorios San Juan, San Juan (Tigre)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Conviene mirarla

Pide USD 900.000, un 9% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Al Río 4 dormitorios San Juan.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.045lo normal · 2.2501.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 990.000
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.724
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***ESPECTACULAR CASA AL RIO • 2 SUITES • PILETA*** Casa en el Barrio Privado San Juan, del Complejo Villanueva. Casa de 2 plantas sobre lote de 1100m2 . Excelente diseño y ambientes super amplios. PB: Hall de recepción, gran living comedor, escritorio muy amplio con vista al frente, cocina con comedor diario, family, toilette, cuarto de servicio con baño, entrada independiente por el costado. PA: 2 suites (una junior y otra con vestidor) y dos dormitorios grandísimos que comparten un baño. Suite principal con terraza. Exterior: inmenso espacios para 2 galerías, piscina con borde infinito hacia el río. Parrilla. Disponible para alquiler y venta El barrio San Juan se caracteriza por que todos sus terrenos tienen amarra propia. Cuenta con un ancho canal con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1100 m², un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva. San Juan es una opción tranquila con una gran amplitud visual. El Complejo Villanueva está ubicado a la altura del Km 40 de la Panamericana (Ramal Escobar), muy cercano al Centro Comercial de Benavidez y al de Nordelta. El Complejo está formado por 12 Barrios Privados, todos los cuales cuentan con amplias lagunas formadas por agua de napa, en donde pueden practicarse diversos deportes náuticos como Kayak, Velerismo y Windsurf. El Charter Mary Go pasa diariamente por la puerta de todos los barrios del Complejo. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, San Isidro Delta School, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, Northlands, El Portal del Norte. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.082.435/mes

Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 900.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 900.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Al Río 4 dormitorios San Juan, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Casa en venta
WhatsApp