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Casa 5 ambientes en ventaen Al Río 4 dormitorios San Juan, San Juan (Tigre)
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 440 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)
Pide USD 900.000, un 9% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Al Río 4 dormitorios San Juan.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 990.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.724
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 900.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Juan (Tigre)
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 900.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Juan (Tigre)
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Juan (Tigre)
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 882.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Al Río 4 dormitorios San Juan, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires
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