venta
USD 285.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Escondido · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Puerto Escondido · 6 ambientes
Casita en Venta en Hanami Park, Puerto Escondido.
Puerto Escondido. · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Puerto Escondido, 6 ambientes, 120 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.250 contra USD 2.375 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.375
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Puerto Escondido
Descripcion
TownHouse en Hanami Park, Puerto Escondido en Nordelta Rio, VENTA CON RENTA hasta JUNIO 2026 Construida en 2 plantas. PB: Living comedor con salida a galeria c/ parrilla y jardín.
Amplia cocina y lavadero con conexión de lavarropas y lavavajillas.
Toilette PA: 1 dormitorios ensuite con vestidor, 2 dormitorios con placares, baño completo.
Excelentes terminaciones, cerramientos de primera calidad DVH.
Calefacción por losa.
Aires acondicionados en todos los dormitorios y el living comedor.
Caldera y cocina eléctrica.
Espacio para 2 coches cubierto por una pérgola y descubierto para 2 autos más.
Hanami Park es un emprendimiento único en Nordelta, bajo el concepto de barrio boutique.
Consta de 88 unidades entre casas, townhouses y departamentos de 2,3 y 4 ambientes con servicios y terminaciones de calidad Premium, listos para vivir.
Ingreso Peatonal para propietarios e inquilinos, para entrar o salir a los comercios de cercanía. A partir de Mayo 2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.362.153/mes
Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Bahia Market15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto Escondido., Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
