venta
USD 285.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Escondido · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Puerto Escondido · 4 ambientes
Casa en Venta en Puerto Escondido.
Av. del Puerto 615, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Puerto Escondido, 4 ambientes, 120 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 277.500). El m² sale USD 2.375 contra USD 2.312 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 277.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.313
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Puerto Escondido
Descripcion
Casa en Venta en Puerto Escondido – Excelente ubicación Casa desarrollada sobre lote propio, con 120 m² cubiertos, ideal para vivienda permanente o inversión.
La propiedad cuenta con: 3 dormitorios 3 baños Cochera para 4 autos Amplio jardín con galería cubierta, equipada con toldos, y parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre.
La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Detalles y equipamiento: Aberturas DVH línea 40 en PVC Inodoros eléctricos Toldos en galería Muy buen nivel de terminaciones Una casa funcional, cómoda y bien equipada, ubicada en el barrio Puerto Escondido, con fácil acceso y entorno tranquilo.
Consulte para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.493.384/mes
Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Puerto 615, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
