Casa en venta en Hacoaj · 6 ambientes

Casa en venta en Hacoaj · 6 ambientes

Venta Casa con Jardín, Piscina y Parrilla en Club de Campo Hacoaj, Tigre

Club de Campo Hacoaj · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

ESPECTACULAR casa en venta en el Club de Campo Hacoaj, Tigre, G.B.A. Zona Norte. Con una superficie total de 1,000 m2 y una superficie cubierta de 410 m2, esta propiedad de estilo francés pero a la vez muy moderna ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno seguro y privado. En la PB se encuentra un amplio living comedor con salida a la galería en todo el frente, un cuarto de huéspedes con baño completo en suite, una amplia cocina y un comedor con parrilla techada con puertas de vidrio que comunican con el sector de jardín y pileta. En el primer piso se encuentra la master suite principal con dos vestidores y un gran baño con jacuzzi, ducha y sauna propio, otros dos amplios dormitorios en suite también con jacuzzi, y salida al balcón con hermosa vista a la piscina. Al salir de los dormitorios se encuentra un hall de recepción con espacio para escritorio con vista al golf. En el segundo piso se encuentra un playroom o quinto dormitorio con baño completo y vestidor. Esta casa construida sobre un terreno de 1000 m2 cuenta con un hermoso jardín con vista al golf, una amplia galería, pileta descubierta y su estado general es impecable. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar luminoso, con todas las comodidades y en un entorno inmejorable. Los gastos de expensas ascienden a $1,700,000, reflejando el alto nivel de servicios y seguridad que ofrece esta exclusiva comunidad. Si ya conocés el Club de Campo Hacoaj sabés que es un lugar donde tenés todo lo necesario para vivir en un ambiente de confort y seguridad y si no lo conocés te invito a que te enamores del lugar donde vas a vivir con una inmensa tranquilidad y a la vez poder realizar deportes y vivir una hermosa vida en uno de los barrios cerrados más completos de la zona de tigre. Para comprar o alquilar una propiedad en el Distrito Hacoaj, todos los integrantes deben ser socios y cumplir con el reglamento del Club Náutico Hacoaj. El Club Náutico Hacoaj se reserva el derecho de admisión y cobra un canon de vivienda o construcción. No dejes de conocerla. Contáctenos para más información o para programar una visita. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 35.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 35.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 11579 min · 567 m
Despensa10 min · 670 m
El Colo · Tuyuti12 min · 756 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada14 min · 902 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 588 m
Plaza Niño Dios15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 1.070.000USD 980.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 1.070.000 → USD 980.000-8.41%

Como vinieron los precios en Hacoaj

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hacoaj esta hoy en una mediana de USD 870.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hacoaj

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 870.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hacoaj.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Hacoaj, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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