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Casa en venta en Hacoaj · 6 ambientes
Venta Casa con Jardín, Piscina y Parrilla en Club de Campo Hacoaj, Tigre
Club de Campo Hacoaj · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 35.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de oct de 2026USD 1.070.000 → USD 980.000-8.41%
Como vinieron los precios en Hacoaj
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hacoaj esta hoy en una mediana de USD 870.000, un 8,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hacoaj
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hacoaj.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Hacoaj
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hacoaj.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Hacoaj
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 925.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Hacoaj.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Hacoaj
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.747/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Hacoaj.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hacoaj
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hacoaj.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club de Campo Hacoaj, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires
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