Casa en venta en El Viejo Vivero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en El Viejo Vivero · 6 ambientes

Barrio Cerrado El Viejo Vivero - Casa Venta Usd 380.000

Barrio cerrado El Viejo Vivero · El Viejo Vivero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
1.016 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Viejo Vivero, 6 ambientes, 390 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 974 contra USD 1.027 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Viejo Vivero

Descripcion

Chalet en dos plantas, con techo de chapa. PB: Hall de recepcion, escalera de madera a PA, living comedor con chimenea, toilette completo, cocina con doble circulacion, comedor de diario/ play ( piso baldosa colorada), baño con ducha, cuarto de servicio, lavadero. PA Hall de distribucion, 1 dormitorio con placard con baño en suite con bañera, dormitorio ppal con vestidor y baño en suite compartimentado, 3 dormitorios más con placard, baño complartimentado, altillo, y escritorio. Exterior hermosa galeria con parrilla, pileta de 8 x 4 con filtro y cerco, jardin. Al frente estacionamiento para autos. Servicios luz, gas nat, bomba sumergible, 1 AA, riego por aspersion Calef x radiadores, vigilancia, expensas $ Ver datos x mes aprox., no tiene plano municipal aprobado. Estado general muy bueno. "Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad" [Provista por]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.324.727/mes

Necesitas ingresos por $ 13.298.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio cerrado El Viejo Vivero, El Viejo Vivero, Tigre, Buenos Aires

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