Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 12.000

Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes

Casa en alquiler en barrio cerrado El Yacht, 4 habitaciones, amarra al agua

Avenida de la Riviera al 500 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 6 ambientes, 300 m², USD 12.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 207,7% por encima de la mediana del set (USD 3.900).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 24/06/2026 (de USD 15.000 a USD 12.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 3.900/mes
Mediana m²
270 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

Moderna casa amoblada en El Yacht, preparada con todo lo necesario para vivir en un lujo. Escucha ofertas. PB: Hall de ingreso, jardín interno con cascada y riego automático, living, comedor de diario, cocina abierta, Quincho para 12 personas, Parrilla y Horno de leña, dos heladeras freezer doble puerta, garaje/play room, toilette, baulera, fábrica de hielo, cámara frigorífica. PA: 4 habitaciones en suite, jacuzzi, gran vestidor, ascensor. Cortinas, riego, luces, calefacción, aire acondicionado, dogmatizado por wifi. Exterior: Pileta climatizada, riego automático, muelle con amarra propia. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO6309155

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.777
En 12 meses
~USD 15.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.000· 49 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 498 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 15.000USD 12.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 15.000 → USD 12.000-20.00%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de la Riviera al 500, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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