Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.500

Casa en alquiler en Nordelta · 6 ambientes

Casa en Alquiler anual al Rio en El Yacht, Nordelta

Casa en Alquiler anual al Rio en El Yacht, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
1.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 6 ambientes, 386 m², USD 6.500/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 6.250).

Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 03/07/2026 (de USD 6.900 a USD 6.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 6.250/mes
Mediana m²
390 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en alquiler anual sin muebles ubicada en El Yacht de Nordelta, con salida al Río Luján. • Consultar valor • Planta baja: Se accede por un hall de entrada con toilette de recepción hacia el living comedor. Una bodega bajo la escalera, en un espacio cerrado y fresco. Independiente y con conexión directa al hall y al comedor, se encuentra cocina con comedor diario y barra desayunadora. Hacia el frente, un dormitorio en suite con placard. Planta alta: Tres dormitorios, todos en suite. La habitación principal tiene vestidor y baño compartimentado con doble bacha y jacuzzi con hidromasaje. Además, un balcón. Las junior suite con placard y salida a un balcón terraza. Exterior: Amplia galería con parrilla. Jardín parquizado con grama bahiana, riego automático y pileta. Anexo: Separado de la casa se encuentra el cuarto de servicio con baño y placard. área de lavado y guardado. -Piso Travertino y vidrios de excelente calidad. -Aires acondicionados y losa radiante. El Yacht es un barrio náutico compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000m2 y cada uno de los terrenos tiene acceso directo al Río Luján, con posibilidad de tener amarra propia en el jardín. El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.000· 51 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.8% total
USD 6.900USD 6.30011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 6.900 → USD 6.300-8.70%
  2. 07 de ago de 2026USD 6.300 → USD 6.500+3.17%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Alquiler anual al Rio en El Yacht, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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