Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600

Casa en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Casa Alquiler Amueblada 4 Ambientes Las Tipas Nordelta

Las Tipas · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 4 ambientes, 233 m², USD 2.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 23/09/2026 (de USD 3.000 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

EXCELENTE CASA MODERNA EN BARRIO LAS TIPAS NORDELTA AMUEBLADA JARDÍN CON PILETA MEDIDAS DEL TERRENO: 15M/18M x 30M SUPERFICIE TERRENO: 496M² SUPERFICIE CUBIERTA: 233M² Propiedad moderna desarrollada en dos plantas. Amplio retiro al frente con espacio semi cubierto para dos autos en paralelo. Amplio living comedor con hogar a leña empotrado, cocina integrada con barra y heladera de dos puertas. Baño completo con ducha. Galería con cerramientos de vidrio plegables para poder disfrutar todo el año, la misma cuenta con sector parrilla con barra. Jardín con pileta y sector de fogonero. En planta alta nos recibe un escritorio que nos da acceso a las 3 habitaciones. Dos de ellas miran al frente con un amplio balcón aterrazado, una de ellas fue ampliada generando una habitación muy funcional con posibilidades de dividir en dos la misma. Baño completo con bañera. La habitación principal de generosas medidas, con un divino balcón con vista al jardín, su propio vestidor y baño en suite con bañera y mampara. Lavadero independiente. Aberturas de PVC y DVH en todos sus ambientes. Pisos y revestimientos en porcelanato. Calidad destacable en su construcción, desde sus ladrillos portantes del 18 en sus muros, las aberturas con de PVC y DVH 6/9/6, y los revestimientos en pisos y baños. La propiedad se vende tal cual en fotos, con sus respectivos electrodomésticos, luminarias y muebles. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.750· 22 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 3.000USD 2.60015 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 3.000 → USD 2.900-3.33%
  2. 21 de oct de 2026USD 2.900 → USD 2.600-10.34%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 8.450
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 8.450, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Tipas, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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