Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 12.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en alquiler en El Yacht · 6 ambientes

Casa en Venta Al Río en El Yacht, Nordelta

Lote al rio · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 6 ambientes, 384 m², USD 12.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 10.450).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 21/08/2026 (de USD 14.000 a USD 12.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 10.450/mes
Mediana expensas
ARS 1.400.000
Mediana m²
450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa al rio en venta en El Yacht , Nordelta Integrada al entorno y frente al Río Luján, en El Yacht, Nordelta, esta casa combina arquitectura contemporánea con materiales nobles,calidad, estética y funcionalidad. Sus 465 m² cubiertos sobre un lote de 800 m² ofrecen espacios amplios y luminosos, con una conexión visual constante al exterior. Con un muelle privado y una piscina calefaccionada de borde infinito, la casa redefine la vida frente al agua con sofisticación y estilo sereno La arquitectura prioriza la conexión con elpaisaje, la entrada de luz natural y la fluidez entre interior y exterior. Hormigón, vidrio, madera y piedra se combinan en un lenguaje contemporáneo, sobrio y cálido. Los espacios fueron diseñados con un criterio funcional, pero también emocional: para ser habitados con calma, apertura y sentido. Cada detalle constructivo, desde la escala de los volúmenes hasta las terminaciones, responde a una búsqueda estética que privilegia lo esencial. Planta BajaEl espacio se abre al entorno “Ambientes amplios y conectados, donde cada paso fluye hacia el exterior. Diseñada para compartir, recibir y contemplar el agua desde adentro. Una planta baja que vive a cielo abierto.” • Hall de ingreso • Estar comedor con visuales abiertas • Cocina con isla y barra • Toilette de recepción • Suite de huéspedes • Lavadero independiente • Dependencia con baño • Galería cubierta con parrilla • Piscina con borde infinito Baño de pileta • Muelle privado • Garage para 3 autos Planta AltaPrivacidad con horizonte propio “La planta alta ofrece un refugio silencioso con vistas privilegiadas. Cada dormitorio se abre a la luz, mientras un espacio flexible permite trabajar, descansar o jugar sin interrupciones. Elegancia, privacidad y amplitud, en su justa medida.” • Master suite con vestidor y terraza al río • 2 suites con terrazas al frente • Family room / 4° dormitorio • Espacio de guardado adicional • Baños en suite en todos los dormitorios Dentro del exclusivo barrio El Yacht en Nordelta, la vidatranscurre al ritmo del agua. Con acceso directo al Río Luján, el barrio cuenta con seguridad 24 horas, Club House con piscina y Gimnasio, 4 Canchas de Tenis, 3 de Padel, 2 de futbol, 1 de basket y amplios sectores de recreacion infantil. Sin duda unos de los barrios mas completos en cuanto a amenities de todo Nordelta. Este entorno náutico se complementa con la cercanía a centros comerciales, colegios y accesos a CABA. Es el lugar ideal para bajar el ritmo, conectar con la naturaleza y disfrutar de un lujo discreto y sereno. Para mas asesoramiento comunicate con Romina C Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Romina Caloggero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 15.000· 17 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-14.3% total
USD 14.000USD 12.00004 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 14.000 → USD 12.000-14.29%

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las casas en alquiler en El Yacht es USD 12.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote al rio, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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