Casa en alquiler en El Yacht · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 12.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en alquiler en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio El Yacht, Nordelta

El Yacht, Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 7 ambientes, 800 m², USD 12.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 30/10/2026 (de USD 14.000 a USD 12.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 15.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.350.000
Mediana m²
879 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en El Yacht

Descripcion

Ubicada en el barrio El Yacht de Nordelta, esta propiedad ofrece un estilo de vida de lujo en un entorno privado y seguro. La distribución se extiende en dos niveles, orientada al suroeste. Incluye una cocina moderna, comedor diario, lavadero, y un amplio living comedor con hogar. Además, dispone de una galería con parrilla y un balcón terraza que ofrece vistas al río. En planta baja, se accede a un hall de recepción con placard de guardado y toilette. Al frente se encuentra un escritorio con baño, que también puede utilizarse como dormitorio de huéspedes. La cocina es semiintegrada, cuenta con isla y espacio para comedor diario, y tiene acceso al lavadero y al dormitorio de servicio con baño. Desde el área social se accede a una galería cerrada con parrilla, isla con bacha y baño exterior. En el jardín se encuentra la pileta con jacuzzi. En planta alta, un hall de distribución conecta los distintos dormitorios. Al frente se encuentran dos junior suites con salida a balcón terraza, además de un playroom que también puede funcionar como cuarto dormitorio en suite. La master suite tiene vista al río, amplio vestidor con isla y baño completo equipado con doble bacha, doble ducha y bañera. También cuenta con acceso a una terraza con vista al río. La propiedad dispone de calefacción por losa radiante, aire acondicionado central, piscina, riego automático y aberturas con doble acristalamiento. El barrio cuenta con vigilancia las 24 horas y seguridad en portería. Además, ofrece acceso directo al río, ideal para navegación y actividades acuáticas. El barrio privado cuenta también con distintos amenities para uso de sus residentes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 14.000· 25 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-14.3% total
USD 14.000USD 12.00016 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 14.000 → USD 12.000-14.29%

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las casas en alquiler en El Yacht es USD 12.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Yacht, Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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