Casa 5 ambientes en venta en Av. del Golf al 3400, Virazon

Casa 5 ambientes en ventaen Av. del Golf al 3400, Virazon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
886 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Virazon

Conviene mirarla

Pide USD 1.389.000, un 61% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Virazon publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Golf al 3400.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.568lo normal · 4.0262.7904.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 454 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 3.566.828
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.502
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en VENTA implantada en un lote al lago de 886,25 mts con 414,62 mts totales en el Barrio Virazon, Nordelta, Tigre. Planta Baja: Hall de ingreso, Living comedor de muy buen tamaño, cocina super equipada, con isla y doble circulación. Dependencia con baño completo y lavadero con salida lateral. Toilette. Planta Alta: Escritorio abierto, Master suite de muy buen tamaño con baño completo y vestidor, Dos dormitorios amplios con placards que comparten un baño completo. Gran sala de relax que se le puede dar múltiples usos, esta conecta con un super jacuzzi, sauna seco, sauna húmedo y dos terrazas una con vista al frente y otra con vista al lago. Exterior, parrilla con frente de acero inoxidable, galería con una parte cerrada con el sistema reiki, toldos, pileta calefaccionada, sector de fogonero y muelle. Jardín parquizado, iluminado y con riego automático. La casa se destaca por su diseño, calidad de construcción y materiales de terminación. ¿Querés visitarla? Comunicate con Romina Fantino al 3476.6364 para recibir asesoramiento inmediato. Aguardamos tu llamado para agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.486.925 en total: USD 1.389.000 del aviso mas USD 97.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.529.124 por mes con ingresos de $ 50,1 M.

Costo total realUSD 1.486.925
Precio del aviso
USD 1.389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.614
Sellos y tasas~1%
USD 13.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.529.124/mes

Necesitas ingresos por $ 50.116.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Golf al 3400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virazon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf al 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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