Casa en venta en Tipas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Tipas · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb Tipas Pileta Interno Orient Norte

Tipas 218, Nordelta, Tigre 200 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 ambientes, 156 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.564 contra USD 3.365 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 3.365
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Tomas Pasman CASA EN VENTA 5 AMBIENTES TIPAS NORDELTA TIGRE BUENOS AIRES Diseñada para quienes buscan vivir con confort, estilo y conexión total con la naturaleza. Construida en 2019, esta propiedad de 170 m² representa la combinación perfecta entre diseño moderno y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja • Luminoso living/comedor con salida a galería semi cubierta con parrilla • Toilette de recepción • Cocina separada amplia con salida a garage • Escritorio / dependencia con baño completo • Entrada para dos vehículos con acceso directo desde la cocina Planta Alta • Master suite con vestidor y baño en suite • Dos dormitorios simétricos con placares • Baño completo de distribución • Posibilidad de generar un ambiente extra. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida: 170 m² • Terreno de 465 m² • Pileta con solarium y cerco perimetral • Jardín parquizado con riego • Quincho con parrilla y bacha • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado en todos los ambientes • Doble vidriado en toda la propiedad con cerramientos de PVC AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad 24/7 • Áreas verdes • Salón de usos múltiples • Cancha de tenis • Solarium SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Gas natural • Electricidad • Internet • Televisión por cable • Cloacas Una propiedad que combina la tranquilidad de un entorno natural con la sofisticación de un diseño contemporáneo. Ideal para familias que valoran el confort y la calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.997.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas 218, Nordelta, Tigre 200, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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