Casa 5 ambientes en venta en Vito Dumas 30, Tigre

Casa 5 ambientes en ventaen Vito Dumas 30, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 6% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Vito Dumas 30.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.8551.4452.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 315.323
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet con jardín, pileta y quincho en una de las zonas más lindas y tranquilas de Tigre Impecable chalet desarrollado en dos plantas, en excelente estado de conservación, ubicado en un entorno residencial muy tranquilo, ideal para disfrutar en familia. Planta Baja: Ingreso por portón automático. Cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para un tercer auto. Amplio sector de usos múltiples con quincho totalmente equipado con cocina, un dormitorio o escritorio con entrada independiente y ventana al frente, baño completo y lavadero. Desde este nivel se accede a una agradable galería con parrilla y a un hermoso jardín parquizado con pileta equipada con filtro, conformando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Planta Alta: Living-comedor con pisos originales de pinotea en excelente estado. Escritorio independiente. Hall de distribución, amplio y luminoso Dos cómodos dormitorios con placares, ambos muy luminosos; el principal cuenta con aire acondicionado y salida con vista al jardín. Baño compartimentado para mayor comodidad. La cocina es amplia y funcional, equipada con muebles altos y bajos de excelente capacidad de guardado. El agua caliente se abastece mediante calefón y la calefacción es por estufas Eskabe con salida al exterior. Una propiedad que combina calidez, excelente mantenimiento y espacios amplios tanto interiores como exteriores, en una ubicación privilegiada de Tigre, cercana a todos los servicios y con un entorno residencial inmejorable. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y un entorno verde en una de las mejores zonas de Tigre. ¡Consultanos para coordinar una visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vito Dumas 30

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Maxikiosco · Maipu2 min · 124 m
Lo de Vale3 min · 181 m
Martita · Eduardo Madero 5354 min · 256 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 147 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Victorica3 min · 178 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 476 m
rampa publica · Paseo Victorica8 min · 517 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico3 min · 199 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 672 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vito Dumas 30, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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