Casa 5 ambientes en venta en Vicente Lopez 200, Tigre

Casa 5 ambientes en ventaen Vicente Lopez 200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
8.000.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 575.000, un 35% mas que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 200.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 1.9321.4022.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 425.000
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Casa en Venta 2 Dormitorios tipo loft + lote adicional con casa estilo cabaña – Tigre Venta conjunta | 2 dormitorios en suite + casita independiente | Jardín con pileta | Sin expensas Valor: U$S 645.000.- Acepta Permuta Moderna casa tipo loft a estrenar, ubicada en una zona tranquila de Tigre, sin expensas, ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y contacto con la naturaleza. La propiedad se vende junto con un lote adicional de 400 m², donde se encuentra construida una casita estilo cabaña, ideal como vivienda de huéspedes, espacio independiente de trabajo o segunda unidad. Casa principal – Loft a estrenar: Planta baja: • Living comedor con cocina integrada, totalmente equipada • Lavadero independiente • Toilette • Galería con parrilla • Jardín con pileta propia • Espacio al frente para varios autos • Salamandra de 20.000 calorías • 2 equipos de aire acondicionado frío/calor inverter (6.500 frigorías) Planta alta: • 2 dormitorios en suite • Espacio abierto tipo escritorio o área de trabajo Lote adicional con casa estilo cabaña (400 m²): • Living comedor con cocina eléctrica completa • 1 dormitorio en planta baja • Baño completo • Galería semicubierta • Escalera a altillo con posibilidad de segundo dormitorio Una oportunidad única para adquirir dos propiedades en una, con múltiples opciones de uso: vivienda familiar + oficina, casa principal + casa de huéspedes, o inversión para renta. Entorno verde, cómodo y con excelente acceso. ¡Consultanos para agendar tu visita! CAROLINA CERVONE CMCPSI5060 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.537 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 40.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.186.642 por mes con ingresos de $ 20,7 M.

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.642/mes

Necesitas ingresos por $ 20.746.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Lopez 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Genaro · Eduardo Madero2 min · 157 m
Full3 min · 161 m
Martita · Eduardo Madero 5356 min · 376 m
Educacion · 19 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada5 min · 328 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 181 m
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 284 m
rampa publica · Paseo Victorica5 min · 289 m
Salud · 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 439 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 439 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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