Casa 5 ambientes en venta en Boulevard de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina

Casa 5 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 18% mas que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos al 5600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.1241.8002.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 807.190
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.884
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

E.F. Casa en Venta con Vista al Agua y Muelle Propio – Barrio Escriturable en Villanueva Excelente propiedad sobre lote interno con inmejorables vistas a la laguna y muelle propio. Construida con materiales de calidad y espacios amplios, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad, sin resignar comodidad. Planta Baja: • Hall de entrada con muy buena recepción • Gran living-comedor con amplios ventanales que otorgan una vista abierta al jardín y a la laguna • Cocina completa con mucho espacio de guardado • Escritorio o dormitorio en planta baja con baño completo • Habitación de servicio con acceso independiente Planta Alta: • Hall distribuidor • Lavadero independiente • Master suite con ventanal al balcón y vista abierta al agua • Baño de la suite con doble bacha, hidromasaje y ducha • Vestidor doble • Dos dormitorios secundarios que comparten baño compartimentado Tercer Piso: • Amplio playroom • Baulera de gran capacidad Exterior: • Jardín totalmente parquizado • Piscina revestida y climatizada • Riego automático • Muelle propio con acceso a la laguna Detalles de calidad: • Carpinterías con doble vidrio (DVH) • Calefacción por losa radiante Accesos y ubicación: Ubicada en el corazón de Villanueva, con varios accesos rápidos: . Por Panamericana, calle La Bota A tan solo: . 15 minutos del centro de Tigre .2 km del Ramal Escobar (Panamericana) . 35 km de CABA Esperamos tu consulta!! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.517.428 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.517.428/mes

Necesitas ingresos por $ 34.069.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard de Todos los Santos al 5600

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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