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Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.420,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Bustamante Prop # Santa Catalina Casa Venta Villanueva Tigre

Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 22% mas que lo normal entre los 133 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.1671.7502.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 736.667
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta excelente casa de 2 plantas está en venta en el exclusivo barrio cerrado Santa Catalina. Con 340 m2 de superficie construida y 1000 m2 de superficie total, cuenta con un hall de ingreso, living comedor, comedor diario, cocina, dependencia de servicio, lavadero y sala de juegos. Dispone de 4 dormitorios, incluyendo el principal en suite con vestidor, 5 baños y 1 toilette. Posee aire acondicionado, caldera y calefacción. El sector exterior ofrece jardín con pileta, parrilla, galería, terraza, balcón, 60 m2 de superficie semicubierta y cochera descubierta para 2 vehículos. El barrio cuenta con vigilancia, ideal para familias que buscan tranquilidad y seguridad en una zona residencial en pleno desarrollo con rápido acceso a centros comerciales y colegios de la zona norte. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 987 m
Vila Terra15 min · 992 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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