Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Bustamante Prop Santa Catalina 8970 Casa Venta Villanueva Tigre

Santa Catalina 4 dormitorios; Santa catalina villanueva tigre · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
895 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 378.000, un 49% menos que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina 4 dormitorios; Santa catalina villanueva tigre.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 2.1401.7382.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 738.376
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**LOTE INTERNO ORIENTACION NOR-OESTE | PILETA | 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO | ESCRITURADA*** Se entrega con 4/5 aires, varias luminarias y algunas cortinas black out. Casa de 2 plantas de 250m2 aprox cubiertos + 95m2 aprox semi-cubiertos, sobre excelente Lote Interno de 895m2 aprox con orientación Nor-Oeste. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con techo de doble altura y Hogar a leña; Cocina; Baño completo; Area de Servicio con amplio Lavadero y baño. PLANTA ALTA: Pequeño espacio abierto ideal para Escritorio (balconea a la P.B.); 4 Dormitorios (1 en suite con vestidor; otro dormitorio cuenta con amplio placard). 2 baños completos. Pequeño Escritorio cerrado. Pisos de lapacho hidrolaqueado. Aire acondicionado: 5. Calefacción: Radiadores. Termotanque. EXTERIOR: 2 Garages cubiertos (uno para 2 autos, el otro para 1 auto). Amplia Galería con parrilla, mesada y bacha. Amplio y muy lindo Jardín parquizado, con Riego automático y Pileta de 10 x 4,50mts con luces, solarium, playa húmeda, revestida con venecitas. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.649 en total: USD 378.000 del aviso mas USD 26.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.389.040 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 404.649
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.148
Sellos y tasas~1%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.389.040/mes

Necesitas ingresos por $ 13.556.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria13 min · 812 m
Vila Terra13 min · 817 m
Jumbo14 min · 928 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina 4 dormitorios; Santa catalina villanueva tigre, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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