Casa en venta en San Agustin · 5 ambientes

Casa en venta en San Agustin · 5 ambientes

Casa en San Agustin

San Agustin Villanueva · San Agustin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Agustin

Piden de mas

Pide USD 314.000, un 23% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en San Agustin publicados a menos de 10 cuadras de San Agustin Villanueva.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.617lo normal · 2.1332.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 256.000
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.235
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

APTA CREDITO ! YA ESCRITURADACasa de una planta, cómoda y luminosa, ideal para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.Cuenta con cuatro amplios dormitorios, siendo el principal con acceso directo al parque y a una galería techada. Dispone de tres baños completos y una nueva galería con parrilla y muebles de guardado. El terreno de 800 m² está completamente parquizado, con árboles frondosos que brindan sombra y una pileta con solárium, perfecta para aprovechar el sol durante todo el día. Por la noche, su iluminación la hace aún más atractiva. La cocina está totalmente equipada con amplios espacios de guardado, y el lavadero, de generosas dimensiones, tiene salida independiente. Posee dos cocheras con capacidad para cinco autos en total. Además, la casa cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y una salamandra funcional, limpia y práctica. Para disfrutar del aire libre, ofrece un sector de fogón ideal para reuniones. Ubicada en un exclusivo barrio cerrado de fácil acceso, que dispone de cancha de fútbol, tenis y más.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 336.137 en total: USD 314.000 del aviso mas USD 22.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.815.234 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 336.137
Precio del aviso
USD 314.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.599
Sellos y tasas~1%
USD 3.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.815.234/mes

Necesitas ingresos por $ 11.260.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-1.9% total
USD 320.000USD 314.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 320.000 → USD 314.000-1.88%

Como vinieron los precios en San Agustin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Agustin esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Agustin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en San Agustin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Agustin Villanueva, San Agustin, Tigre, Buenos Aires

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USD 314.000
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