Casa en venta en San Agustin · 5 ambientes

Casa en venta en San Agustin · 5 ambientes

San Agustín - Impecable Casa de 5 Ambientes con Pileta

San Agustín · San Agustin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Agustin

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 14% menos que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en San Agustin publicados a menos de 10 cuadras de San Agustín.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 2.0002.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 460.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.090
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA, CON MUY LINDO DISEÑO Y EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Superficie del lote – 800 m2 | Superficie cubierta – 195 m2 | Superficie semicubierta – 35 m2 San Agustín es uno de los barrios más consolidados de Villanueva, muy cerca del centro comercial de Nordelta. Cuenta con lagunas, canchas de tenis y fútbol, y plaza de juegos para niños. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: INTERIOR Hall de entrada Lindo patio interno que permite gran entrada de luz Amplio living-comedor con chimenea, muy buena luz y vista a la pileta Cocina integrada, con barra desayunadora Lavadero independiente Dormitorio principal con escritorio, vestidor y baño en suite con ducha escocesa Dos dormitorios con placard Playroom/4to dormitorio Baño completo EXTERIOR Muy amplia galería apaisada con parrilla, barra y mesada Jardín con muy linda parquización y riego automático Pileta de 8 x 4 con venecitas Pérgola para autos en el retiro lateral Impecable estado – digna de ver --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.534.950 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.534.950/mes

Necesitas ingresos por $ 14.139.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Agustin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Agustin esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Agustin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en San Agustin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Agustín, San Agustin, Tigre, Buenos Aires

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