Casa en venta en Rincon de la Costa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 635.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Rincon de la Costa · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Rincón de La Costa, Rincón de Milberg, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio Rincón DE LA Costa, Rincón DE Milberg, Tigre · Rincon de la Costa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
623 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de la Costa, 5 ambientes, 198 m², USD 635.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO RINCÓN DE LA COSTA, SOBRE LOTE INTERNO, RINCÓN DE MILBERG, TIGRE Gran casa desarrollada en dos plantas sobre lote interno, en uno de los barrios con mejor acceso de todo Tigre!. PB: Gran hall de entrada con placard de recepcion. Living super amplio con hogar. Comedor con salida a la galería. Cocina equipada con bajo mesada y alacena y salida a la parrilla. Comedor diario (puertas corredizas dividen al comedor) con salida a la galeria. Escritorio/Estudio/Dependencia con baño completo. Toilette de recepción. Lavadero independiente con entrada de servicio. PA: En la planta más íntima de la casa, se encuentra el hall de distribución. Gran dormitorio principal en Suite con vista al jardín, vestidor y baño compartimentado con doble bacha. Dormitorio al frente, con placard completo. Dormitorio con vistas al jardin y placard completo. Baño completo para ambos dormitorios. Playrrom. EXTERIOR JARDÍN: Amplia galería de 36 m2 aprox. con parrilla y mesada con bacha. Jardín parquizado con cerco vivo en el perimetro. Pileta con venecitas y solarium. Riego automatico. EXTERIOR FRENTE: Entrada imperial de porfido para 3 vehiculos. Cochera lateral semicubierta para 2 vehiculos de 30 m2 aprox. DETALLES ADICIONALES: . Paredes dobles con camara de aire . Calefaccion por radiadores con Caldera dual . 6 Equipos de AA F/C . Pisos (colocados hace 1 año) Porcelanato simil madera en PB y Patagonia Flooring en PA . Aberturas de Aluminio con DVH, mosquitero AMENITIES: El barrio cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y plaza de juegos para chicos. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.551.466/mes

Necesitas ingresos por $ 22.205.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Remeros Plaza8 min · 508 m
La Union9 min · 560 m
Remeros Plaza9 min · 562 m
Espacios verdes
Estado de Israel11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de la Costa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 488.000
Esta propiedad
USD 635.000+30.1% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rincon de la Costa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Rincón DE LA Costa, Rincón DE Milberg, Tigre, Rincon de la Costa, Tigre, Buenos Aires

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