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Casa en venta en Rincon de la Costa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 385.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rincon de la Costa · 4 ambientes

Casa en Barrio Rincon de La Costa

B° Rincon de la Costa · Rincon de la Costa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
468 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rincon de la Costa

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon de la Costa publicados a menos de 10 cuadras de B° Rincon de la Costa.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.941lo normal · 1.8439572.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.090
Tamaño normal
177 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en 2 plantas, super acogedora y luminosa. Sobre lote interno de 468 m2. APTA CRÉDITO! Planta baja: Espacio para 4 vehiculos (1 cubierto), porch, living-comedor con hogar y toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con antebaño y doble entrada. Cocina completa con baulera y lavadero independiente. Planta alta: Hall de distribución (espacio pc), 2 amplios dormitorios con placard y baño completo. Exterior: Gran galería, jardín parquizado y arbolado, piscina con deck y parrilla. Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Remeros Plaza8 min · 514 m
Remeros Plaza9 min · 560 m
La Union9 min · 563 m
Espacios verdes
Estado de Israel10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 320.000USD 295.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 320.000 → USD 300.000-6.25%
  2. 23 de oct de 2026USD 300.000 → USD 295.000-1.67%

Como vinieron los precios en Rincon de la Costa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de la Costa esta hoy en una mediana de USD 472.500, un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de la Costa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 472.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rincon de la Costa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Rincon de la Costa, Rincon de la Costa, Tigre, Buenos Aires

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