venta
USD 526.000 USD 540.000 bajo 3%
Casa en Venta en Rincón De La Costa, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Rincon De La Costa · 7 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 89 dias
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 385.000 de expensas
Casa en venta en Rincon de la Costa · 4 ambientes
Casa en Barrio Rincon de La Costa
B° Rincon de la Costa · Rincon de la Costa, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Rincon de la Costa, 4 ambientes, 152 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 24/09/2026 (de USD 320.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en 2 plantas, super acogedora y luminosa.
Sobre lote interno de 468 m2.
APTA CRÉDITO! Planta baja: Espacio para 4 vehiculos (1 cubierto), porch, living-comedor con hogar y toilette de recepción.
Dormitorio principal en suite con antebaño y doble entrada.
Cocina completa con baulera y lavadero independiente.
Planta alta: Hall de distribución (espacio pc), 2 amplios dormitorios con placard y baño completo.
Exterior: Gran galería, jardín parquizado y arbolado, piscina con deck y parrilla.
Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.633.987/mes
Necesitas ingresos por $ 10.535.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Remeros Plaza8 min · 514 m
Remeros Plaza9 min · 560 m
La Union9 min · 563 m
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Estado de Israel10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 24 de sept de 2026USD 320.000 → USD 300.000-6.25%
Ubicacion
B° Rincon de la Costa, Rincon de la Costa, Tigre, Buenos Aires
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