Casa en venta en Ricardo Rojas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Ricardo Rojas · 5 ambientes

Casa en Venta en Ricardo Rojas, López Camelo, Tigre

Casa en Venta en Calle Sargento Diaz al 3300 | Ricardo Rojas | Tigre · Ricardo Rojas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardo Rojas, 5 ambientes, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 979 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
208 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Ricardo Rojas

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA CALLE SARGENTO DIAZ AL 3300 | RICARDO ROJAS | TIGRE Espectacular casa estilo quinta, sobre lote de 1.200 m², ubicada en el corazón de Ricardo Rojas, con rápido acceso a Panamericana por Av. Henry Ford! Desarrollada en dos plantas, combina amplitud, excelente calidad constructiva y una cálida impronta residencial. Ideal para quienes buscan verde y tranquilidad sin resignar conectividad. PB: Hall de recepción, toilette, gran living comedor en doble altura con hogar y playroom/escritorio en entrepiso balconeando al ambiente principal. Amplia cocina con comedor diario, muy luminosa, con vista al patio seco estilo español y sector de lavadero oculto con espacio para lavarropas, secarropas y lavavajillas. Cuenta además con quincho cubierto multifunción (ideal gimnasio, estudio o playroom independiente) con kitchenette y baño completo. Dos dormitorios que comparten un baño completo. PA: Gran master suite con escritorio privado, vestidor y baño compartimentado. EXTERIOR JARDÍN: Increíble jardín totalmente parquizado con riego por aspersión, pileta de 4x8 con solárium, amplia galería con parrilla y patio seco de inspiración española. EXTERIOR FRENTE: Cochera semicubierta para dos autos y espacio adicional para varios vehículos. Portón automatizado. OTROS DETALLES DESTACADOS . Pisos de pinotea. . Aberturas de demolición. . Calefacción por radiadores. . Aire acondicionado en dormitorios y cocina. . Rejas en todas las aberturas OPCIÓN FORMA DE PAGO . Se acepta departamento en CABA (menor valor), sujeto a la aprobación del propietario. No te lo pierdas, estamos agendando visitas… Llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.516/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ricardo Rojas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Esta propiedad
USD 295.000+47.5% · por encima del mercado

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ricardo Rojas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ricardo Rojas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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