Casa en venta en Puentes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.490.000

Casa en venta en Puentes · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes, Nordelta 200 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 5 ambientes, 416 m², USD 1.490.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.582 contra USD 3.582 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 3.582
Mediana m²
416 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

Residencia en Los Puentes Nordelta • Te invitamos a conocer esta magnífica residencia desarrollada en tres plantas, en el nuevo lanzamiento de Nordelta, Barrio Los Puentes, con todos sus lotes sobre el lago central, estratégicamente ubicado, entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. El barrio contará con Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños. Una característica del nuevo barrio es que todos los lotes tendrán costa propia, con salida directa al amplio lago Central. CARACTERÍSTICAS • Orientación norte • Lote de 952 mts (16,77 mts de frente x 50 mts de fondo), formato rectangular • Metros totales construidos: 416mts cubiertos + 125 mts semicubiertos • Sistema de calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC doble vidrio negras • Pisos y revestimientos de baño Vite o Ilva • Griferías FV • Sanitarios Ferrum • Pileta con desborde infinito • Sistema de riego por aspersión y grama bahiana PLANTA BAJA • Cocina con amplísimo lugar de guardado, gran cantidad de muebles bajo mesada y alacenas, y una gran isla con anafe y espacio para 4 banquetas. Comedor diario con vista al patio interno y a la laguna. • Playroom • Escritorio con vista al jardín interno delantero de la casa. • Lavadero con espacio tanto para lavarropas como secarropas • Despensa con espacio para freezer adicional • Dependencia completa con baño • Estacionamiento techado para 2 autos con acceso directo a la entrada diaria, más espacio de estacionamiento exterior para otros 2 autos • 2 galerías: una de living y la otra de parrilla. La galeria de parrilla cuenta con isla y espacio para mesa de 16 personas. Esta ultima galeria tendrá losa radiante y preinstalacion de AA, y está diseñada para cerramiento reiki. • Baño de pileta • Depósito de guardado • Sala de máquinas apartado de la casa PLANTA ALTA • Suite principal con terraza con vista a la laguna, vestidor, antebaño con doble bacha y baño completo con ducha y bañera exenta con vista a un patio interno. • 3 junior suites. 2 de ellas comparten terraza con vista a la laguna, y la otra mira al frente y con terraza. TERCER PISO • Ambiente libre con salida a una gran terraza con vista al agua. (Posible Gimnasio9 • Super amplio espacio de guardado • Baño completo con ducha ENTREGA AGOSTO 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.035.584/mes

Necesitas ingresos por $ 52.142.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.490.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes, Nordelta 200, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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