Casa en venta en Puentes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Puentes · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Avda de los Lagos 7000 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 5 ambientes, 346 m², USD 1.200.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.190.000). El m² sale USD 3.468 contra USD 4.175 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 4.175
Mediana m²
330 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio Puentes en Nordelta, esta impactante casa de hormigón a estrenar combina arquitectura contemporánea, vistas abiertas al lago y una distribución súper funcional. Construida íntegramente en hormigón visto, con líneas puras y doble altura, la propiedad transmite solidez, diseño y carácter. Los grandes ventanales integran el interior con el agua y potencian la entrada de luz natural durante todo el día. Distribución Planta Baja • Living comedor en doble altura con vista plena al lago • Cocina de diseño moderno • Escritorio al frente que puede funcionar perfectamente como cuarto dormitorio • Toilette de recepción • Dependencia de servicio con baño • Lavadero independiente Exterior • Galería cubierta con vista abierta al agua • Parrilla • Piscina • Jardín parquizado con salida directa al lago Planta Alta • Dos dormitorios en suite • Master suite , vestidor, con vistas abiertas al lago • Importantes visuales desde todos los ambientes Tercer Nivel Ambiente multipropósito con vista panorámica al lago Toilette Ideal como cuarto dormitorio adicional, playroom, gimnasio o estudio privado La propiedad es a estrenar y se entregara a fines de Marzo de 2026. Algunas imágenes incluyen puesta en valor visual con elementos decorativos a modo ilustrativo para resaltar el potencial de los espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.498.457/mes

Necesitas ingresos por $ 41.993.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda de los Lagos 7000, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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