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Casa en venta en Puentes · 5 ambientes
Casa en Barrio Los Puentes Nordelta
Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 660 m²
- Sup. total
- 1.112 m²
Casa en Puentes, 5 ambientes, 660 m², USD 3.500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 2.650.000). El m² sale USD 5.303 contra USD 3.786 de la mediana (+40,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 2.650.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.786
- Mediana m²
- 630 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 84.700
- Sellos y tasas~1%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 127.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 122.482.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires
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