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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 723,8 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Excelente Casa en Barrio Los Sauces de 3/4 Dorm.

Avda de Los Lagos al 6800 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 260 m², USD 470.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.808 contra USD 2.025 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
248 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Casa de 2 plantas en Barrio Los Sauces La misma consta en PB:con un living con hogar, Cocina con amplio comedor diario y estar con doble altura y salida a la galeria Toilete de recepción Dependencia, escritorio o 4 dormitorio Galeria con parrilla Amplio jardin con orientacion Norte En Planta alta: Suite con vestidor 2 dormitorios que comparten un baño Mariana Grinberg CMCPSI 6024

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.111.896/mes

Necesitas ingresos por $ 16.447.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 224 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 233 m
Jumbo5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda de Los Lagos al 6800, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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