Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en Los Sauces, Nordelta, Tigre

av de los Lagos 6000 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 291 m², USD 550.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 1.890 contra USD 2.000 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

C.C. Casa en venta 4 dormitorios en Barrio Los Sauces, Nordelta. EN EXCLUSIVIDAD !!! Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote en esquina, que brinda mayor privacidad y luminosidad. Distribución funcional y ambientes amplios, ideal para familias. *Actualmente se encuentra en estado de refaccion Planta Baja: • Living y comedor con vistas al jardín • Cocina completa con comedor diario • Escritorio o posible 4º dormitorio • Toilette con ducha • Dependencia de servicio con baño • Lavadero independiente Planta Alta: • Dormitorio principal en suite • Dos dormitorios secundarios • Baño completo compartido Exterior: • Galería con parrilla • Jardín parquizado • Pileta de diseño moderno y excelentes dimensiones Sobre el Barrio Los Sauces – Nordelta: • Lotes promedio de 600 m² • Dos lagos internos que aportan vistas y entorno natural • Club house con pileta, SUM, canchas de tenis y fútbol • Plaza de juegos • Seguridad 24 hs Ubicación estratégica: frente al Centro Médico y al Centro Comercial Nordelta. Ideal para quienes buscan una vida tranquila en un entorno familiar y con todos los servicios de Nordelta al alcance. Consultanos para coordinar una visita! CAROLINA CREVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los Lagos 6000, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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