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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 770,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Sauces, Nordelta, Tigre

LOS SAUCES - NORDELTA 1600 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 260 m², USD 500.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 2.025 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
248 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

¡EN VENTA! Espectacular casa Pulte, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Privado Los Sauces, Nordelta. Sobre lote de 600 metros con Orientación Norte. P.B: Living-comedor, cocina independiente con comedor diario, toilette, lavadero y dependencia con baño. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor y otros dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Exterior: Muy cómoda galería con parrilla y gran jardín. No tiene pileta. Sistema de calefacción central y Aire Acondicionado. Aberturas DVH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS SAUCES - NORDELTA 1600, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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