Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Sauces, Nordelta, Tigre

Casa en Alquiler en Los Sauces 4 dormitorios, Nordelta 100 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 260 m², USD 530.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 2.038 contra USD 2.017 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.017
Mediana m²
248 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Exclusiva Casa en Barrio Los Sauces, Nordelta Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta moderna propiedad de 260 m² sobre un lote de 600 m² ofrece amplios y luminosos espacios ideales para disfrutar del confort y la privacidad. Con 4 dormitorios, 4 baños completos, un escritorio y una dependencia de servicio, esta casa se destaca por su diseño funcional y sus detalles de calidad. Distribución: Dormitorios: 4 habitaciones amplias, todas con placares o vestidores, con ventanas que proporcionan una excelente entrada de luz natural. Baños: 4 baños, uno en suite con la habitación principal y otros con modernos accesorios y terminaciones de alta gama. Escritorio: Un ambiente ideal para quienes necesiten un espacio privado para trabajar o estudiar. Cuarto de servicio: Espacioso y cómodo, con acceso independiente. Cochera: Capacidad para varios autos, con espacio cubierto y descubierto. Exteriores: Jardín: Amplio jardín con piscina, ideal para disfrutar del aire libre y relajarse. Galería con parrilla: La galería techada ofrece un espacio perfecto para compartir con familia y amigos, equipada con parrilla. Terraza: Amplia terraza con vistas al jardín y la piscina, ofreciendo un entorno tranquilo y privado. Servicios y comodidad: Aire acondicionado central y calefacción. Espacios amplios y bien distribuidos que permiten una excelente circulación y conectividad entre las áreas interiores y exteriores de la casa. Esta propiedad es el lugar ideal para quienes buscan confort, seguridad y un estilo de vida exclusivo, en el corazón de Nordelta. ¡No dudes en consultarnos para más detalles! APTO CRÉDITO NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler en Los Sauces 4 dormitorios, Nordelta 100, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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