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Casa en venta en Las Caletas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
= $ 1.848,1 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42 M

Casa en venta en Las Caletas · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. en Las Caletas, Nordelta, Tigre

Las Caletas 88 · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caletas, 5 ambientes, 400 m², USD 1.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.267.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 3.527 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.267.000
Mediana precio/m²
USD 3.527
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Caletas

Descripcion

Lindísima casa en el Barrio Las Caletas PB: Hall. Patio interno que brinda mucha luz. Gran Living-Comedor, con vista galería y al jardín. Toilette, Cocina. Comedor de diario. Dependencia de servicio. Lavadero. Jardín. Pileta. PA: Suite principal con vestidor y salida a balcón, más tres dormitorios que comparten un baño. Una casa para no perdértela. Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.498.457/mes

Necesitas ingresos por $ 41.993.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market11 min · 701 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 710 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Caletas

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Caletas 88, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

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