Casa en venta en Lago Escondido · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Lago Escondido · 5 ambientes

Duplex en Venta Al Agua en Lago Escondido Nordelta

Av. de los Fundadores al 60 · Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Escondido, 5 ambientes, 104 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 252.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.308 contra USD 2.104 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lago Escondido

Descripcion

Lago Escondido Muy lindo duplex con salida a la lagunaLiving y comedor con cocina integrada .1 aire frio solo. Escritorio o family u otro dormitorio Cocina con horno y anafe eléctrico planta alta: 3 dormitorio (2 dormitorios con 1 baño completo) dorm ppal con aire frio solo y 1 dorm con frio calor. Lindo jardín con salida al lago Galería con techo de policarbonato Lugar de lavadero y termotanque Calefacción por losa radiante eléctrica Expensas julio 2026 $950.000 (arba, municipalidad y agua incluido) 1 cochera cubierta Todo eléctrico no hay gas. Es cesion de boleto Características y entorno Laguna central: Cuenta con un lago propio de unos 3.200 m² rodeando a las unidades (casas, dúplex y townhouses), muchas con vista o costa directa al agua.Seguridad: Servicio de seguridad física las 24 horas y acceso propio.Espacios exteriores: Zonas de parque con juegos infantiles, senderos verdes y unidades con jardín o balcón terraza con parrilla propia.Estacionamiento: Cocheras fijas descubiertas y espacios de cortesía para visitas.Ubicación: Está situado frente al colegio Northfield School y muy cerca del Centro Comercial Nordelta CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.113.598/mes

Necesitas ingresos por $ 8.454.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Fundadores al 60, Lago Escondido, Tigre, Buenos Aires

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