Casa 5 ambientes en venta en Carpinchos 0, Carpinchos

Casa 5 ambientes en ventaen Carpinchos 0, Carpinchos

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
364 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, un 2% menos que lo normal entre los 63 casas de 5 ambientes en venta en Carpinchos publicados a menos de 5 cuadras de Carpinchos 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.610lo normal · 2.6512.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 84 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 964.966
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.394
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Nordelta al lago en Barrio Carpinchos. Propiedad a estrenar moderna, funcional y con una ubicación excelente dentro del Barrio sobre el lago y con orientación Nor Oeste. Distribución de ambientes: Planta Baja: Ingreso a jardín interno con plantas, recepción apaisada a divina galería, cocina equipada con comedor diario. Dependencia o Play en suite y lavadero con ingreso independiente. Planta Alta: 4 dormitorios de los cuales dos son en suite y miran hacia el lago y los otros dos dormitorios comparten un baño y gran play en planta alta. Exterior: Jardín parquizado con Grama, pileta con desborde infinito y espectacular vista al lago. Aberturas de PVC dvh con mosquiteros, dos calderas duales y muy buenas terminaciones. Carpinchos tiene una privilegiada ubicación dentro de Nordelta con su acceso muy cercano a Bancalari Benavidez y la mejor infraestructura deportiva canchas de tenis, de padel, de futbol, club house y actualmente se está construyendo un gran Gym. Casa ofrecida por KF EXLA INMOBILIARIA OFICIAL DE NORDELTA. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Casa en venta
WhatsApp