Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.700
+ ARS 460.000 de expensas

Casa en alquiler en San Gabriel · 5 ambientes

Bustamante Prop San Gabriel 12577 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre

Barrio San Gabriel 4 dormitorios ; San Gabriel villanueva tigre · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gabriel, 5 ambientes, 230 m², USD 2.700/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 22/07/2026 (de USD 2.500 a USD 2.700): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 476.350
Mediana m²
200 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en San Gabriel

Descripcion

***ALQUILER ANUAL | A LA LAGUNA | 4 DORMITORIOS + SERVICIO*** Casa de 2 plantas, de 230m2 aprox cubiertos + 35m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote a la Laguna de 800m2 aprox. Aberturas con doble vidrio, pisos de porcellanato. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con hogar a leña; Cocina semi integrada; Toilette; Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio y baño completo. PLANTA ALTA: 4 dormitorios: el principal amplio en suite con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje y box de ducha; los otros 3 dormitorios comparten un baño completo con bañadera. Terraza. Calefacción: losa radiante. Aires: 4. EXTERIOR: Excelente Galeria con parrilla y vista a la laguna. Gran Jardín. Muelle. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 15 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+8.0% total
USD 2.700USD 2.50007 de jul de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 2.500 → USD 2.700+8.00%

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de las casas en alquiler en San Gabriel es USD 2.800, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Gabriel 4 dormitorios ; San Gabriel villanueva tigre, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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