Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes

Casa en venta en el barrio Los Castaños, Nordelta

Casa en alquiler anula en el barrio Los Castaños, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 243 m², USD 3.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 05/08/2026 (de USD 4.000 a USD 3.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en alquiler anual sin muebles en el Barrio Los Castaños, Nordelta. Moderna, con diseño y gran calidad! Planta baja: Amplio living comedor con hogar a leña. La cocina se destaca por su gran isla central. Toilette de recepción. Dos dormitorios, ambos con baño en suite. Planta alta: Dos dormitorios. La habitación principal en suite con vestidor, un escritorio y baño. Un segundo dormitorio con vestidor y baño en suite. Exterior: Amplia galería con parrilla, pileta revestida en piedra bali y lavadero. -Sistema de calefacción por losa radiante. El Barrio Los Castaños está compuesto por 431 lotes con un lago central propio. Ofrece un club house con playa de arena natural, restaurante, quincho y un sector deportivo con vestuarios, canchas de tenis, fútbol y una pileta,además de plazas de juegos infantiles. Dentro del barrio se encuentran los complejos de condominios Las Piedras y La Balconada, que ofrecen departamentos de diseño y calidad. Ubicación estratégica: El barrio está situado a metros del acceso por Bancalari. Se encuentra cercano a varios colegios como Northlands y Michael Ham, la estación de servicio YPF, de la futura estación de tren y del nuevo centro cívico de Nordelta. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.250· 48 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 4.000USD 3.50025 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 4.000 → USD 3.800-5.00%
  2. 20 de ago de 2026USD 3.800 → USD 3.500-7.89%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.250, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en alquiler anula en el barrio Los Castaños, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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