Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.300
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes

Casa en alquiler anual en Los Alisos, Nordelta

Casa en alquiler anual en Los Alisos, Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 200 m², USD 2.300/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
204 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en alquiler anual sin muebles en el Barrio Los Alisos, Nordelta. Desarrollada en tres plantas sobre lote perimetral, que brinda mayor privacidad y excelente entorno. Planta baja: Hall de ingreso. Toilette de recepción. Amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales con vista al jardín y salida directa a la galería. Cocina funcional con comedor diario. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Primer piso: Hall de distribución. Tres dormitorios; La habitación principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje. Los otros dos dormitorios con placares que comparten un baño completo. Segundo piso: Gran playroom o espacio para estudio/oficina. Exterior: Galería cubierta con parrilla y jardín parquizado. Cocheras. El Barrio Los Alisos está compuesto por 530 lotes con un promedio de 650 m2 y una laguna interna propia ideal para deportes náuticos.Tiene una ubicación estratégica, cercana al Centro Comercial, Centro Médico y al Centro Educativo. Como amenities, tiene un club house con quincho y parrilla, 4 canchas de tenis, 1 cancha de futbol 5, gimnasio, pileta, espacios verdes con plazas y juegos para niños y un mini market. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.200· 21 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en alquiler anual en Los Alisos, Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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