Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 7.000

Casa en alquiler en Nordelta · 5 ambientes

Casa en alquiler anual con lote al Lago Central en Virazón, Nordelta

Casa en alquiler anual con lote al Lago Central en Virazón, Nordelta- · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 5 ambientes, 322 m², USD 7.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
356 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en alquiler anual sin muebles en el Barrio Virazón, Nordelta. Con lote al Lago Central. Con 447m2 construidos sobre lote de 905 m2. De gran calidad constructiva y diseño. Planta baja: Ingreso por hall de entrada con armario y toilette. Amplio living comedor en doble altura. Cocina semi integrada con isla y mucho espacio de guardado. Despensa y sector lavadero con habitación de servicio con baño completo. Planta alta: Acceso por imponente escalera con baranda de blindex. Tres habitaciones. Dos junior suites con placares y una master suite con vestidor y baño compartimentado con box de ducha y bañera. Balcón terraza con la mejor vista al lago. Gran playroom de casi 40 m2 con posibilidad de cerramiento. Exterior: Gran galería cubierta con parrilla y un sector con doble altura, que acompaña el diseño de la casa. Pileta recubierta con piedra Bali, con borde infinito, hidromasaje y playa húmeda. Jardín parquizado escalonada, con riego automático y muelle al Lago Central. Garaje cubierto para 2 autos. Virazón es uno de los últimos barrios con lotes al Lago Central de Nordelta, con el 85% de sus lotes al agua, además de una excelente ubicación y vistas privilegiadas.El barrio tiene una infraestructura deportiva completa: Se pueden realizar deportes náuticos a remo o vela, tiene 4 canchas de tenis, una de fútbol y playón deportivo. Un club house muy moderno con pileta y plaza con juegos para chicos. Tiene un acceso rápido a Ruta 27 y del ingreso a Nordelta. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 17 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.250, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en alquiler anual con lote al Lago Central en Virazón, Nordelta-, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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